FEDESARROLLO: HOY MENOS COLOMBIANOS QUIEREN COMPRAR VIVIENDA
Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Marketer & Estratega Real Estate)
OPEN HOUSE COLOMBIA. Es claro, el sector de vivienda ha pasado por épocas oscuras durante los últimos años en Colombia tras una combinación de factores económicos y sociales.
La inflación y el aumento de las tasas de interés por parte del Banco de la República han encarecido los créditos hipotecarios, lo que dificulta el acceso a la vivienda para muchas personas, especialmente las de ingresos medios y bajos.
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EL SECTOR SUFRE POR DECISIONES DEL GOBIERNO
Adicional a ello, el sector también ha sufrido por las decisiones que ha tomado el Gobierno nacional en materia fiscal y que ha afectado la compra de vivienda a través de subsidios. Hace algunos meses, el Ministerio de Vivienda anunció la interrupción indefinida del programa Mi Casa Ya tras una poca disponibilidad de presupuesto para el programa.
LA ÚNICA CIUDAD QUE CRECE ES BARRANQUILLA
Ahora, una nueva cifra publicada por Fedesarrollo reveló cómo se ha comportado el mercado de vivienda durante los últimos meses. Las cifras publicadas demostraron un escenario poco alentador para el sector. Los datos fueron presentados en la Encuesta de Opinión del Consumidor que dicta cuál es la disposición a comprar vivienda en Colombia.
El dato más preocupante es el que indica que la disposición disminuyó en 4.0 puntos porcentuales para el mes de febrero de 2025, en relación con el mes de enero del mismo año.
Adicional a ello, el análisis por ciudades demuestra que la disposición a comprar vivienda en Colombia se redujo en cuatro de las cinco ciudades que se analizaron.
Los datos demuestran que en Bogotá cayó un -14,4 %, en Medellín bajó un -17,4 %. Por su parte, Cali bajó un -8,6 % y Bucaramanga un -27,2 %. La única ciudad que creció fue Barranquilla, con un 8,4 %.
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LOS RETOS DEL FUTURO EN COLOMBIA, SEGÚN EL BM
Por otra parte, la encuesta también se refiere a los niveles socioeconómicos de los compradores y cómo se comportan los números al respecto. Detallan que en febrero de 2025 la disposición a comprar vivienda disminuyó en 30,5 % y en 5,7 % puntos porcentuales en los niveles socioeconómicos alto y bajo, respectivamente, y si se analiza en comparación con enero de 2025.
*Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘Machine Learning’ para producir texto similar al humano, y perfeccionado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA.
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