Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Estratega Real Estate).

OPEN HOUSE Magazín CAFÉ. En cada época del año hay muchas personas que buscan un lugar adecuado para vivir, especialmente en los meses de enero y febrero, tiempo en el que algunos se trasladan de lugar por trabajo o estudio. 

Varios de ellos al encontrar un lugar, prefieren que el trámite se lleve a cabo directamente con el propietario del inmueble porque piensan que al hacerlo con una inmobiliaria correrán con muchos trámites y la consecución de documentos que no pueden adquirir.

Aquí le contamos cuáles son las ventajas y desventajas de arrendar un inmueble a través de una inmobiliaria.

Se recomienda que a la hora de arrendar un inmueble, la mejor opción es hacerlo a través de una inmobiliaria porque existe una especie de respaldo para el contrato que se firma, mientras que al hacerlo directamente con el propietario constituye algo de riesgo si no se tiene una relación cercana con este. 

“Siempre, aunque haya una relación estrecha, se debe dejar un contrato. Que no sea de forma verbal porque eso trae muchos problemas”.

Así mismo, las inmobiliarias benefician al arrendador puesto que son las encargadas de hacer todo el trámite para evaluar el perfil del futuro arrendatario, sus antecedentes y si tiene la posibilidad de responder ante una obligación mensual. 

Además, realizan todos los trámites y procuran que los contratos cuenten con todos los requisitos de ley, para salvaguardar los intereses del propietario y del arrendatario.

También se afirma que el interesado debe estar pendiente de todo lo que se acuerde en el contrato en lo referente al estado del inmueble, lo que en él se encuentre y que será responsabilidad del habitante, así como también se pueden incluir cláusulas que tengan que ver con la tenencia de mascotas o la realización de reuniones sociales en ellos. 

Todo esto se puede acordar verbalmente de parte y parte para luego ser plasmado en el documento que las dos partes firmarán, o en el caso de requerir codeudor, este también tendrá que estar de acuerdo con lo que allí se estipule. 

Al realizar un acuerdo escrito, este será un soporte en el momento de desistir de un arriendo, daños frecuentes en el inmueble que sean responsabilidad del propietario o lo relacionado con los servicios públicos.

Antes de firmar, lea detenidamente el documento para no presentar problemas en el futuro y que su estadía en el lugar sea cómoda para usted y que el propietario del lugar tenga la tranquilidad de haber dejado su inmueble en buenas manos.

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