EL BD BACATÁ SE CONVIERTE EN BOGOTÁ TOWER, UN HOTEL DE LUJO!
Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Marketer & Estratega Real Estate)
COLOMBIA. La construcción del emblemático Bogotá Downtown (BD) Bacatá comenzó en 2011, y desde entonces se ha hablado de un complejo arquitectónico que superaría la altura de la Torre Colpatria. Actualmente, el proyecto, ubicado en el corazón de la capital del país, está construido en un 70 % luego de haber enfrentado serias dificultades financieras que llevaron la obra a una pausa indefinida desde 2018.
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El rascacielos más grande de Colombia se compone de dos torres: la primera, en el lado norte, cuenta con 56 pisos destinados a viviendas, oficinas y parqueaderos. La segunda estructura es la más alta, tiene 67 pisos que estaban planeados para un hotel que quedó inconcluso.
Este año se abrió un nuevo capítulo para lo que es considerado un ‘elefante blanco’, ya que se están dando los últimos pasos para obtener la licencia que permitirá rediseñar la torre más alta.
Con este proyecto, se espera cubrir las deudas del pasado y ampliar a más personas la experiencia de disfrutar de toda la ciudad desde una vista privilegiada.
Cambios en el BD Bacatá
En entrevista con el arquitecto Didier Rincón, quien se encargará de revivir parte del proyecto, el cual cambiará de nombre a Bogotá Tower.
La torre norte es la que hoy tiene viviendas, y la sur es la que vamos a intervenir como un proceso independiente, ya que está 100 % vacío, pero ya su construcción se encuentra en un 30 % desde el cuarto hasta el trigésimo (30) piso, de ahí para arriba no hay áreas construidas.
Nosotros recibimos el edificio como un hotel, pero Cotelco hizo la negociación con Davivienda y Acción Fiduciaria para que fuera de vivienda porque hay una necesidad muy grande por parte de Renobo (Alcaldía de Bogotá) en satisfacer la necesidad de vivienda y más en una zona central que será renovada.
Según el arquitecto, su ubicación estratégica le brindará a los nuevos residentes la tranquilidad de estar cerca de sus trabajos y sus lugares de estudio, “aquí llegan los universitarios y quienes trabajan con el Gobierno Nacional y Distrital, también los que buscan entretenimiento y comercio”.
¿Cómo cambiará la edificación?
El profesional aseguró que habrá varias intervenciones, entre ellas la ampliación y redistribución de los interiores que tendrán acabados de corte europea. Además, se modificarán las fachadas incluyendo balcones y otros espacios como:
+Vestíbulo en el tercer piso
+Piscinas
+Gimnasios
+Espacios para hacer yoga
+Salón de coworking
+Zona pet-friendly
+Zonas verdes
+Canchas de fútbol
+Canchas de squash
+Salón comunal
+Terrazas de estar, teatro y Club privado para los apartamentos más altos.
En la fachada vamos a tener pantallas de leds en la esquina en alusión al Times Square de New York para que cree un entorno más llamativo.
Como era hotel, era un edificio totalmente sellado, entonces vamos a cambiar y abrir ventanas para salir a balcones, también porque necesitamos ventilación para las cocinas que no estaban contempladas.
Inicio de ventas y entregas
Los inmuebles del proyecto Bogotá Tower se lanzarán a la venta a finales de octubre a través de una inmobiliaria que entregará apartamentos en un tiempo de seis meses a dos años.
Rincón explica que “la circulación vertical está funcionando perfectamente con ocho ascensores que ya están disponibles para que la gente que compra reciba su inmueble por bloques para que se pase a vivir cuando lo vea necesario».
Los costos por metro cuadrado están proyectados entre los 10 y los 14 millones de pesos, hasta el piso 50 los costos están estimados entre los 280 hasta los 900 millones de pesos. Del piso 51 hasta el 67 tendrán un precio cercano a los 2.500 millones de pesos.
Problemas del edificio norte
En diciembre de 2022, esta obra fue blanco de denuncias, ya que una residente, aseguró que tenían problemas con el servicio de agua y luz; además, los ascensores no funcionaban adecuadamente.
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Este medio de comunicación habló con una persona que, junto con su pareja, llegó a vivir en el piso 27 hace seis meses. Él asegura que, hoy en día, la dificultad que enfrentan es que “de cuatro ascensores, solo sirven dos, y cuando es hora pico, es muy difícil subir, entonces toca esperar».
Según el residente, «no hay servicio de gas natural. En cuanto a la luz he escuchado que quienes viven en los pisos más altos deben pagar una tarifa adicional por energía”.
Lo que ha podido observar la pareja es que en la torre norte falta terminar tres pisos y las zonas comunes, mientras que en la otra (torre sur que van a intervenir) “en esa parte se ven láminas de drywall; no hay apartamentos”.
*Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘Machine Learning’ para producir texto similar al humano, y perfeccionado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA.
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