Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Marketer & Estratega Real Estate)

La inflación ha bajado de manera considerable en los últimos meses, sin embargo, los costos aún no dan tregua en muchos segmentos, como lo es el caso de la construcción de edificaciones. Según el último Índice de Costos de Construcción de Edificaciones (Icoced) del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), de manera anual, los costos subieron 3,40 %.

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La clase de edificaciones no residenciales, se ubicó por debajo del promedio nacional (3,37 %), mientras que la de edificaciones residenciales se ubicó por encima del promedio nacional (3,41 %).

Cuatro de los diez destinos relacionados con la construcción de edificaciones se ubicaron por encima del promedio nacional, es decir, educación (4,32 %), bodegas (3,58%), casas (3,57 %) y otros destinos (3,55 %). Por otra parte, los destinos: apartamentos (3,38%), oficinas (3,13 %), administración pública y hospitales y centros asistenciales (3,04 % cada uno), hoteles (3 %) y comercio (2,86 %) se ubicaron por debajo del promedio nacional.

En el caso de vivienda, la NO VIS presentó una variación anual de 3,42 %, en tanto que la vivienda VIS tuvo una variación de 3,38 %.

Por ciudades

Las mayores variaciones anuales de los precios respecto del año anterior, según el Icoced se presentaron en: Cúcuta (3,86 %), Villavicencio (3,80 %), y Bucaramanga (3,65 %). En contraste, los dominios que presentaron las menores variaciones de precios fueron: Popayán (3,01 %) y Pasto AU (2,86 %).

Según grupos de costos, los mayores incrementos de precios con respecto al año anterior se presentaron en mano de obra (8,34 %), herramienta menor (7,36 %), y equipo (6,86 %). Por otra parte, el grupo de costo que presentó la única variación negativa fue Equipo especial para obra (-4,19 %).

Dentro de los insumos, los mayores aportes positivos a la variación total del Icoced se presentaron en: cuadrilla (8,40 %) con 1,04 puntos porcentuales, concreto común (5 %) con 0,53 puntos porcentuales y cemento (4 %) con 0,33 puntos porcentuales. Por su parte, las mayores contribuciones negativas a la variación anual total del índice se encontraron en: servicios de instalación de redes (-3,62 %) que restó 0,27 puntos porcentuales y malla (-11,54 %), que restó 0,17 puntos porcentuales a la variación.

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Resultados año corrido

La variación año corrido del Icoced fue 4,57 %, en comparación con diciembre de 2023. Las edificaciones residenciales presentó la misma variación que el índice total (4,57 %), mientras que la clase de edificaciones no residenciales se ubicó por debajo del promedio nacional (4,56 %).

Tres de los diez destinos relacionados con la construcción de edificaciones se ubicaron por encima del promedio nacional: Educación (5,33 %), Oficinas (4,60 %) y Apartamentos (4,59 %). Por otra parte, los destinos: Administración pública y Otros destinos (4,47 % cada uno), Casas (4,42 %), Hospitales y centros asistenciales (4,41 %), Comercio (4,37 %), Bodegas (4,16 %) y Hoteles (3,97 %) se ubicaron por debajo del promedio nacional.

Por su parte, la vivienda VIS presentó u una variación año corrido de 4,58%, en tanto que la vivienda NO VIS tuvo una variación de 4,57%.

*Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘Machine Learning’ para producir texto similar al humano, y perfeccionado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA.

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