¿CÓMO SABER SI UNA CONSTRUCCIÓN CUMPLE CON LOS ESTÁNDARES?
Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Marketer & Estratega Real Estate)
OPEN HOUSE COLOMBIA. Miles de empresas en el mundo entero han optado por tomar acción respecto a su impacto en el medio ambiente y la construcción, como pilar fundamental del desarrollo económico de la sociedad, también se ha venido responsabilizando sobre su huella en el planeta.
Las constructoras han implementado, en sus respectivos proyectos, mecanismos enfocados, por ejemplo, en ahorro de agua o energía, así como en la siembra de árboles alrededor de los mismos.
En ese sentido, para los compradores es importante aprender a diferenciar entre una construcción con principios sostenibles y una que no los tiene.
CONTENIDO RELACIONADO: EL BD BACATÁ SE CONVIERTE EN BOGOTÁ TOWER, UN HOTEL DE LUJO!
Certificación Casa Colombia
Al respecto, Angélica Ospina, directora Ejecutiva del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) manifestó a Portafolio que la mejor herramienta que existe son las certificaciones en construcción sostenible.
«Desde el Consejo trabajamos con certificaciones como la de Liderazgo en el Diseño Energético y Ambiental (Leed, por sus siglas en inglés), y con Certificación Casa Colombia, que es un sistema de certificación para vivienda centrado en el usuario, que reconoce proyectos sostenibles y saludables, e incorpora el concepto de sostenibilidad integral», explicó Ospina.
La directiva del CCCS añadió que “esas son certificaciones que una persona debería preguntar en la sala de ventas: ‘¿Cuál certificación tiene este proyecto en términos de sostenibilidad?’. Debería convertirse en parte de esas preguntas que se hacen cuando se va a la sala de ventas para entender cómo y cuáles son sus distintos atributos de sostenibilidad que el proyecto tiene”.
Ospina también dijo que, actualmente, en el país hay distintos sistemas de certificación que,»de alguna manera, es alguien externo que está validando que ese proyecto integra sus distintos atributos”.
CONTENIDO RELACIONADO: NUEVO PROYECTO ZINYA SUITES COLLECTIONS EN PEREIRA!
Normativa en Colombia
El Ministerio de Vivienda dio a conocer la Resolución 0194 de 2025 una norma que establece las condiciones que deberán cumplir las edificaciones nuevas para contribuir al ahorro de agua y energía consolidando un marco técnico aplicable a todo tipo de edificaciones y adaptado a las características climáticas del país.
Una guía de construcción sostenible, información climática por municipio y el mecanismo de seguimiento.
Esta Resolución establece avances que serán claves para la construcción sostenible en el país, como la obligatoriedad de cumplir metas mínimas de ahorro en proyectos VIS y VIP, de acuerdo con variables como el tipo de municipio y el área del proyecto. También actualiza las líneas base de consumo y las metas de ahorro en agua y energía, e incorpora un catálogo ampliado de estrategias costo-eficientes que garantizan reducciones de consumo energético entre el 5% y el 20%, y de agua entre el 15% y el 30%, ajustadas por subtipología y zona climática.
Además, se introduce un mecanismo de seguimiento y control que facilitará la verificación local del cumplimiento de estas metas. Para apoyar la implementación, el Ministerio de Vivienda desarrolló tres anexos técnicos: una guía de construcción sostenible, información climática por municipio y el mecanismo de seguimiento, herramientas que contribuirán a maximizar el impacto de la normativa en todo el territorio nacional.
Esto constituye un hito para el país en materia de descarbonización, por tratarse de una de las acciones clave establecidas en la Hoja de Ruta Nacional de Edificaciones Neto Cero Carbono del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, que tiene un enfoque de ciclo de vida completo y plantea metas ambiciosas y escalonadas de reducción tanto del carbono operacional como del carbono embebido, entre 2030 y 2040, con el objetivo de alcanzar edificaciones neto cero carbono en 2050.
Cabe mencionar que, actualmente, el 43% del área licenciada para vivienda en el país está en proceso de certificación bajo esquemas de sostenibilidad ambiental.
De acuerdo con el estudio ‘Estado de la construcción sostenible 2024’, el 77% de los constructores encuestados certifica más del 50% de sus proyectos, aunque los encuestados son principalmente de empresas líderes en sostenibilidad, estos datos muestran un avance notable frente a 2021, cuando solo el 19 % certificaba más de la mitad de sus proyectos.Además, Colombia se posiciona como referente global con más de 1.758 hectáreas registradas bajo Leed for Communities, siendo el segundo país en el mundo con más proyectos en este sistema, solo después de China, de acuerdo con información del CCCS.
Por otro lado, el 16% del área licenciada en edificaciones no residenciales está en proceso de certificación, con una participación destacada de las tipologías de oficinas y comercio. Asimismo, se han dado los primeros pasos en infraestructura sostenible con la llegada de la certificación Envision y el financiamiento para este tipo de proyectos se ha incrementado.
Compromiso de la educación
En marzo de 2025, ocho universidades de cuatro ciudades del país firmaron el Manifiesto de Campus Universitarios Sostenibles, una iniciativa que reafirma su rol como actores clave en la transformación del entorno construido y en la consolidación de espacios resilientes, eficientes y saludables.
Las instituciones que suscribieron este acuerdo son: la Escuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito, Universidad Libre, Universidad Simón Bolívar, Universidad Católica de Pereira, Pontificia Universidad Javeriana Bogotá, Universidad de Medellín, Universidad de La Sabana y Universidad Agraria.
Estas universidades asumieron el compromiso de “transformar sus campus en entornos sostenibles, alineadas con la Hoja de Ruta Nacional de Edificaciones Neto Cero Carbono”. Para lo cual, definirán metas de mejora en al menos 15 indicadores clave, reducirán sus emisiones en 30% para 2030, 70% para 2040 y alcanzarán la carbono-neutralidad en 2050, además de optimizar el uso de recursos e integrar la sostenibilidad en la formación académica.
Los retos del sector
Respecto a los principales retos del sector, la directora Ejecutiva del CCCS dijo que destacan los planes de descarbonización.
Un reto muy importante!
“Llevar la construcción sostenible a todas las regiones del país es un reto muy importante que tenemos. En las grandes ciudades ya se ha dado un avance significativo como en el número de proyectos sostenibles que están haciendo, para luego llevar a constructores más pequeños”, añadió.
Además, consideró necesario plantear “cómo expandimos el concepto del edificio verde, por ejemplo, al urbanismo sostenible, a la infraestructura sostenible, o sea, cómo lograr y ampliar ese impacto, es algo fundamental. Y otro reto grande, en ese mismo sentido, está dirigido a todo lo que son ya activos construidos, a toda la vivienda existente, edificios existentes, cómo los convierto en sostenibles”, puntualizó la directiva.
*Este artículo fue creado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA, y perfeccionado con la ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘Machine Learning’ para producir texto similar al humano.
Contacta la revista Open House Colombia y conoce las múltiples e innovadoras soluciones con las que potenciar tu proyecto y hacerlo crecer en alcance y posicionamiento.
