Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Estratega & Consultor Real Estate). Es cierto, en los últimos años se ha evidenciado un crecimiento económico y urbanístico en el Corregimiento de Cerritos Pereira, con la llegada masiva de diversos proyectos de índole empresarial, comercial, turística y de vivienda. Esta área se ha convertido en uno de los motores de expansión poblacional, industrial, logística, hotelera y comercial en la región.

Este auge ha despertado la atención de diversos gremios, quienes visibilizan en Cerritos el potencial para convertirse en el epicentro del desarrollo regional. Julián Buitrago Arango, secretario de Planeación municipal, señaló: “El futuro de Pereira no es como ciudad, sino como región del Occidente, en especial, el Valle de Risaralda, que es producto de las vías, del desarrollo que se ha hecho a nivel regional, el futuro económico de la ciudad”.

Orden y planificación

Frente a esta perspectiva, las autoridades municipales reconocen la necesidad de una revisión exhaustiva del Plan de Ordenamiento Territorial para garantizar un modelo de ocupación del territorio coherente con las demandas de la ciudad. Desde el Comité Intergremial de Risaralda, se insta a la administración a liderar la formalización de Cerritos como una «Centralidad Urbana», abogando por un desarrollo equitativo y sostenible que atienda tanto aspectos físicos como socioeconómicos.

“Por eso, en las próximas revisiones estructurales al Plan de Ordenamiento Territorial debe mirarse un componente esencial que es el modelo de ocupación del territorio, porque ese modelo nos va a permitir establecer si Pereira, en adelante, debe constituirse y reconfigurarse en una ciudad policéntrica, donde Cerritos sea de gran centralidad y eso nos llevará a que de alguna manera trabajemos el suelo, el territorio, los desarrollos de una manera diferente”, señaló Víctor Baza Tafur, gerente de Camacol Risaralda y presidente encargado del Comité Intergremial de Risaralda.

Además, agregó: “Otro factor importante es seguirle apostando a nuestro aporte logístico. Hoy tenemos, vocación de ser comerciales y de servicios, tenemos la logística que hemos venido desarrollando y por nuestra ubicación, nos permite una condición especial, el cruce de vías que se encuentra hacia el occidente del país, pero que también lo tenemos con la conexión con el sur de Antioquia, con el centro de la ciudad con el Chocó, eso nos permite que logísticamente tengamos un gran aporte al país. También esa visión prospectiva nos va a permitir estructurar unos objetivos, pero también unas líneas estratégicas que nos permita cumplir con esas metas y desde ya prepararnos para eso que estamos proponiendo al 2054”.

Proyectos estratégicos

Con lo que respecta a los proyectos como la PLEC, calculado en $500 mil millones, el secretario Buitrago manifestó que van por buen camino: “Se le debe dar mucho impulso desde esta administración trabajando en conjunto con la Gobernación. Esperamos que los temas de economía nacional vayan decantándose. Nosotros como municipio, debemos generar condiciones de inversión para que una vez pasada esta coyuntura de enfriamiento de la economía los inversionistas pongan sus ojos en la región y quieran llegar a situarse en ese Valle de Risaralda, pero seguramente de la mano de la Gobernación lograremos crear condiciones muy atractivas para desarrollar la PLEC”.

Por su parte, el tren de cercanías, otro ambicioso proyecto de 2,6 billones, Buitrago expresó: “En este momento, se están haciendo todos los estudios, de hecho ya está muy avanzado el tema con el Valle, además, se está revisando la posibilidad de construir ese tren de cercanías entre las tres capitales, pero creo que por ahora lo más importante es ver qué va a pasar con la concesión IP Centro, porque cuando se presentó el primer proyecto de inversiones que se iban a realizar para los próximos 30 años hubo una gran inconformidad de parte de las administraciones local y departamental no solo de aquí, sino de Caldas”.

*Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘Machine Learning’ para producir texto similar al humano, y perfeccionado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA.

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