Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Marketer & Estratega Real Estate)

OPEN HOUSE COLOMBIA. Con un repunte en la confianza del consumidor en Colombia, el panorama de la construcción en Risaralda permanece en terreno negativo. Según la más reciente Encuesta de Opinión del Consumidor, presentada por Fedesarrollo, el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) marcó un balance de 2,2 % en junio, lo cual representa un aumento de seis puntos frente al registro de mayo (-3,8 %) y una recuperación de 14,9 puntos respecto al mismo mes de 2024, cuando se ubicaba en -12,7 %. Es la primera vez desde junio de 2022 que el dato se sitúa por encima de cero, rompiendo una racha de 35 meses con balances negativos.

CONTENIDO RELACIONADO: LLEGA A COLOMBIA UNA NUEVA ERA REAL ESTATE

Lanzamientos en rojo

Sin embargo, las cifras del sector en Risaralda no acompañan este leve optimismo. De acuerdo con Camacol Risaralda, entre enero y junio los lanzamientos de vivienda nueva disminuyeron un 44 %, con solo 1.085 unidades, frente a años anteriores. Dosquebradas lideró con 560 lanzamientos en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), aunque en 2024 había reportado alrededor de 963. Pereira, por su parte, no registró ningún lanzamiento VIS en lo corrido de 2025 y solo presentó 341 unidades en el segmento No VIS.

Bajan las ventas

La caída del 25 % en las ventas de vivienda VIS durante este año impactó las cifras totales. En lo que va de 2025, las ventas de vivienda nueva cayeron un 12 % en el departamento, con 1.037 unidades vendidas en VIS y 809 en No VIS. No obstante, en Pereira se observó un leve repunte en el segmento No VIS, al pasar de 469 unidades vendidas entre enero y junio de 2024 a 575 en el mismo periodo de 2025.

CONTENIDO RELACIONADO: FGN ADVERTISING, UNA AGENCIA DE MARKETING ESPECIALIZADA EN REAL ESTATE!

Menos iniciaciones

Por su parte, entre enero y junio de este año, las iniciaciones de obra en el departamento cayeron un 7 %, según Camacol Risaralda, como consecuencia directa de la reducción del 22 % en iniciaciones VIS. En cuanto a la oferta disponible, para junio de 2025 se reportaron 5.000 unidades en el mercado, con una composición del 53,18 % en VIS y 46,8 % en No VIS.

¿Y los subsidios ‘Mi Casa Ya’?

En Colombia, el programa ‘Mi Casa Ya’ ha sido un instrumento clave para facilitar el acceso a la vivienda. Aunque en 2024 se entregaron más de 50.000 subsidios, actualmente está suspendido de forma indefinida. Solo continúan habilitados los cupos para: víctimas del conflicto armado, personas en proceso de reincorporación, madres comunitarias y recicladores de oficio.

*Este artículo fue creado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA, y perfeccionado con la ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘Machine Learning’ para corrección de texto similar al humano.

Contacta la revista Open House Colombia y conoce las múltiples e innovadoras soluciones con las que potenciar tu proyecto y hacerlo crecer en alcance y posicionamiento.