ARMENIA LIDERA CRECIMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO EN EL EJE CAFETERO!
Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Marketer & Estratega Real Estate)
OPEN HOUSE COLOMBIA. El más reciente informe del Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN), publicado por el Dane, posiciona a Armenia como una de las ciudades con mayor dinamismo en el mercado inmobiliario nacional. Durante el segundo trimestre de 2025, la ciudad registró un crecimiento del 3,98 %, casi el doble del promedio nacional (2,10 %) y superior al de otras ciudades de la región como Pereira (1,87 %).
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Polo de crecimiento en el Eje Cafetero!
Este resultado fue impulsado especialmente por el comportamiento de los estratos bajo -6,99 %- y alto -4,22 %-, mientras que el estrato medio presentó una disminución de −1,80 %, lo que evidencia una mayor rotación en proyectos de entrada y alta gama, así como una mayor sensibilidad financiera en el segmento medio.
En el acumulado del primer semestre del año, Armenia alcanzó un crecimiento del 11,76 %, superando a ciudades como Cartagena -8,20 %- y Pereira -7,33 %-, y situándose por encima incluso de Cali -11,44 %-, lo que refleja un mercado sólido y en expansión, con preventas activas, nuevos lanzamientos y una demanda que responde positivamente a la oferta.
Armenia lidera el crecimiento del mercado inmobiliario y es polo de crecimiento en el Eje Cafetero, según cifras del Dane.
El secretario de Hacienda encargado, Nicolás Martínez Sanclemente, destacó que este crecimiento responde también a estrategias impulsadas desde la alcaldía de Armenia, como la simplificación de trámites para licencias de construcción, la gestión de subsidios a través de programas como Mi Casa Ya y ayudas municipales, y la promoción de suelo urbanizable para vivienda de interés social -VIS- y prioritario -VIP-. Asimismo, resaltó la colaboración con constructoras locales para garantizar una oferta equilibrada y accesible para familias de ingresos bajos y medios.
“Nuestro objetivo es que el crecimiento del mercado inmobiliario no se traduzca en barreras de acceso a la vivienda, sino en mejores oportunidades para los ciudadanos y en un desarrollo urbano sostenible”, afirmó el funcionario.
Desde el Observatorio Económico de Armenia, recomendaron continuar con el monitoreo constante del comportamiento del sector, promover la construcción de vivienda social y facilitar el acceso al crédito, especialmente ante la posible reducción de tasas de interés en los próximos meses, lo que podría dinamizar aún más la demanda.
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Quindío lidera ventas de vivienda a colombianos en el exterior!
La cifra es contundente: el 25 % de las unidades vendidas en el Quindío son adquiridas por connacionales que no residen actualmente en el país, un indicador que posiciona a la región como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria con fines de retorno, renta o retiro.
Milena Arango, gerente de Camacol en el departamento, explicó que esta tendencia evidencia un interés creciente por parte de los colombianos en el exterior que, más allá de buscar una inversión, visualizan a este territorio como un lugar para volver y establecerse.
Aunque el fenómeno ha impulsado la economía, también ha generado preocupaciones por posibles procesos de gentrificación que estarían desplazando a comunidades tradicionales, un efecto común en ciudades en transformación, según reconoció la gerente.
Por su parte, Martha Cecilia Gómez Echeverry, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz del Quindío, señaló que los compradores se sienten atraídos por la posibilidad de adquirir vivienda usada para remodelar, la atención personalizada y las tasas competitivas.
La Avenida Centenario lidera la concentración de nuevos proyectos de vivienda en Armenia, aunque la demanda también se ha extendido a zonas como el norte, oriente, al sur en sector de Puerto Espejo, San José y otros sectores urbanos y rurales. Actualmente, el departamento cuenta con más de 2.550 unidades en oferta, entre viviendas VIS y no VIS.
Por ello, desde Camacol se enfatiza que uno de los retos urbanísticos es preservar el equilibrio entre desarrollo, accesibilidad y sostenibilidad, incluyendo la recuperación del centro histórico como una apuesta de revitalización urbana.
*Este artículo fue creado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA, y perfeccionado con la ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘Machine Learning’ para corrección de texto similar al humano.
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