LA INDUSTRIA DEL SENIOR LIVING EN COLOMBIA, CRECIMIENTO EXPONENCIAL!
Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Estratega & Consultor Real Estate)
OPEN HOUSE Magazín COLOMBIA – Para nadie es un secreto que a medida que pasan los años los índices de natalidad son cada vez más bajos, mientras que las cifras de longevidad siguen aumentando. Algo que pudo comprobar la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal) en su informe «Perspectivas de la población mundial 2019», en donde señaló que para 2050, una de cada seis personas en el mundo tendrá más de 65 años (16%), lo que estaría muy por encima de una de cada 11 que hubo en el 2019 (9%). Estos indicadores son una muestra de la oportunidad que hay en el mercado de “Silver Economy” o economía plateada, que no es más que los bienes y servicios destinados a los adultos mayores para satisfacer sus necesidades de consumo, vida y salud.
El crecimiento de la población mayor de 60 años en el mundo no da tregua. Según datos de la Organización Mundial de la Salud (OMS), mientras en 2000 había 605 millones de adultos mayores, hoy ese número alcanza los 1.000 millones y se prevé que a 2030 la cifra supere los 1.400 millones, lo que supone un incremento de 64%, en menos de una década. Una de cada seis personas será de la tercera edad. Llama la atención que de ese total, más de 23.100 cuentan con 100 años o más, cifra en la que 37,3% son hombres y 62,7% son mujeres.
En Colombia, particularmente, un informe del Dane destaca que la población adulta mayor sobrepasa las 7.200.000 personas, lo que representa 13,9% del total de colombianos, proporción en el que 44,9% son hombres y 55,1% mujeres.
Además, el mercado de senior living está ganando reconocimiento como una opción de vivienda y estilo de vida para personas mayores. Se espera que para 2031 haya 10 millones de personas mayores de 60 años, lo cual representa una oportunidad de crecimiento en la «Silver Economy».
Casa Nua es una compañía de esta industria que desde 2017 ha trabajado en este segmento y se destaca por dos nuevos proyectos. Hasta la fecha, la compañía ha logrado captar cerca de $100.000 millones en inversiones y compromisos de inversión.
El primer proyecto de la empresa, ubicado en San Lucas, Medellín, es una edificación que ha alcanzado una ocupación del 97 %. Este proyecto fue financiado por más de 50 inversionistas privados, de los cuales el 70 % son colombianos y el 30 % restante son extranjeros.
Se espera que el proyecto genere alrededor de $9.000 millones en ingresos y utilidades operativas de aproximadamente $3.300 millones este año. Estas cifras podrían atraer más inversiones extranjeras y consolidar a Colombia como líder en la industria de senior living.
¿Qué es el senior living?
Son proyectos que buscan construir espacios de lujo para adultos mayores y ofrecer un servicio de calidad tipo hotel, siempre y cuando cada uno esté en capacidades físicas de habitarlo.
“Los senior livings, enmarcados dentro del Silver Economy más que una tendencia o una oportunidad, son una necesidad, puesto que la población de adultos mayores está creciendo exponencialmente y requiere urgentemente de viviendas, productos y servicios.
Esto abre la posibilidad a nuevos inversionistas de tener en cuenta un mercado que brinda seguridad y oportunidad de diversificar sus activos, puesto que son respaldados por una demanda real y con competencia limitada”, afirmó Bernardo Asuaje, CEO de Casa Nua.
El mercado de las instalaciones de senior living en Estados Unidos tuvo un valor de US$91,800 millones en 2022 y se espera que crezca a una tasa anual del 5,53 % entre 2023 y 2030, debido al envejecimiento de la población.
Asuaje señala que para este 2023 está detrás del desarrollo de dos nuevos proyectos, uno que va a quedar en Medellín y otro en Chía.
De otro lado, la marca Senior´s Club, lleva más de 18 años desarrollando un concepto novedoso para los adultos activos mayores de 50 años que quieren vivir con privilegios únicos. El estilo de vida que promovemos conjuga de manera armoniosa un producto inmobiliario dotado con características funcionales, y unos amenities que le permitirán vivir con las comodidades que siempre soñó.
La promesa de valor se centra en atender las demandas personales y sociales relacionadas con calidad y el sentido de la vida de nuestra comunidad, destacando sus capacidades y creando consciencia de las necesidades para regresarles su autonomía, independencia, tranquilidad y la oportunidad de vivir rodeados de nuevos amigos.
Hoy cuenta con su sede principal en Armenia, y otras sedes en Bucaramanga, Cali, Medellín, Envigado, Bogotá, y hoy inicia el proceso de preventa en Cerritos de la ciudad de Pereira. Un éxito asegurado.
*Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘machine learning’ para producir texto similar al humano, y perfeccionado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA.
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