ALERTA! 183 PROYECTOS DE VIVIENDA INCONCLUSOS!
Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Estratega Real Estate)
OPEN HOUSE Magazín CAFÉ. COLOMBIA – La Contraloría encontró que en el país, con corte a 30 de septiembre, hay 183 obras inconclusas, proyectos críticos de vivienda que comprometen $838.951 millones.
Un valor que equivale a casi la mitad de los recursos entregados para Mi Casa Ya en 2023 ($2,02 billones). Del total, existen 86 proyectos calificados como elefantes blancos por $586.244 millones y 97 proyectos críticos por $302.707 millones.
Vale mencionar que un elefante blanco es aquel proyecto que está abandonado y parado totalmente, mientras que un proyecto crítico es el cual está avanzando de manera lenta y se aproxima a ser elefante blanco.
Por departamentos, Valle del Cauca encabeza la lista con $100.983 millones comprometidos, seguido por Norte de Santander con $97.951 millones, Caldas con $76.567 millones, Boyacá con $73.878 millones, Antioquia con $68.853 millones, Arauca con $55.065 millones y Caquetá con $52.891 millones. Por debajo de los $30.000 millones comprometidos están los departamentos de Cesar con $35.561 millones, Nariño con $34.574 millones, Bolívar con $33.396 millones, Casanare con $28.660 millones, Meta con $26.572 millones, La Guajira con $26.572 millones, Tolima con $22.211 millones, Sucre con $16.059 millones y Vichada con $10.048 millones.
Los restantes nueve departamentos tienen proyectos que comprometen recursos por menos de $10.000 millones. En Amazonas, los proyectos con mayor cantidad de recursos comprometidos son el elefante blanco por la construcción de viviendas bifamiliares a beneficiarios de subsidios bajo la resolución 144 del 30 de mayo de 2008 por $3.075 millones y la culminación de las obras de construcción de las 218 viviendas que forman parte del proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) Manguaré Fase I en el municipio de Leticia por $1.250 millones.
En Antioquia hay tres proyectos que están catalogados como proyectos críticos. El primero son las 618 viviendas nuevas rurales en Antioquia-Occidente Sector 2 Cuenca Cauca Medio – Santa fe de Antioquia por $13.884 millones, la construcción de 320 unidades de vivienda de Interés Prioritario (VIP) en el bajo Cauca Antioqueño 2-64 por $8.000 millones y la construcción o reubicación de vivienda por ola invernal 2010-2011 en la subregión de bajo Cauca (320 viviendas) por $27.247 millones.
En Arauca hay tres elefantes blancos. La construcción de soluciones de vivienda nueva nucleada en el municipio de Arauca por $6.785 millones y en e municipio de Saravena por $4.640 millones y la construcción de vivienda nueva dispersa en el área rural de los municipios del departamento por $43.639 millones.
En el Atlántico existe el elefante blanco por la construcción de 316 viviendas en la urbanización los Altos del Girasol en Puerto Colombia por $5.067 millones y dos proyectos críticos por la construcción de 316 viviendas en la urbanización nuevo Manatí por $478 millones y en La Arenosa – Santo Tomás por $3.895 millones.
En Bogotá hay dos elefantes blancos: el mejoramiento integral de barrios por $1.611 millones y la nueva sede del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio por $2.566 millones.
En el caso de Bolívar hay tres elefantes blancos por la construcción de 300 viviendas VIP en la urbanización Villa Daniela PTAR y relleno material para levante Cota por $17.077 millones; la construcción de 124 viviendas en la urbanización Enraizar II – San Pablo Bolívar por $6.086 millones y la construcción y mejoramiento, rehabilitación y adecuación de vías de diferentes barrios y sectores de Cartagena por $10.232 millones.
En Boyacá son dos los elefantes blancos y un proyecto crítico. Sobre el primero está el proyecto de vivienda La Estancia del Roble por $34.736 millones y las viviendas VIS Torres del Parque, por un monto de $22.133 millones. Sobre el proyecto crítico, es la obra de vivienda San Jerónimo por $11.209 millones.
En Caldas son cuatro los proyectos críticos. El primero es el macroproyecto San José, en el municipio de Manizales, por $65.393 millones, el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad en Aranzazu por $847 millones y en Filadelfia por el mismo valor. Además, el proyecto para el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad en el sector por $847 millones.
En Caquetá los dos elefantes blancos corresponden a la construcción de 819 viviendas para la población desplazada en San Vicente del Caguán por $27.509 millones y la construcción de viviendas VIP para familias vulnerables de Solíta – Cáqueta.
En Casanare los tres elefantes blancos son por la construcción de 109 viviendas en la urbanización Villa Paola Miranda en Cauca por $18.331 millones y el ejecutar las obras para la reubicación o reconstrucción del sitio de viviendas en el municipio de Rosas en el departamento del Cauca por $5.068 millones.
En La Guajira están pendientes las obras de construcción de 300 viviendas nuevas de la urbanización Marina Esperanza en Maicao (proyecto crítico) por $6.378 millones, la ejecución del proyecto de vivienda VIS en la urbanización Belén Curiel en el municipio de Riohacha por $4.580 millones y el proyecto de 229 subsidios familiares de vivienda VIP bajo la modalidad de sitio propio en el municipio de Hatonuevo por $4.580 millones.
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