ZONA DE CARTAGENA QUE LIDERA LA COMERCIALIZACIÓN NO VIS!
Por: FERNANDO GIRALDO NARANJO (Marketer & Estratega Real Estate Global)
OPEN HOUSE COLOMBIA. En 2025, en el departamento de Bolívar se comercializaron 8.025 unidades de vivienda distribuidas de la siguiente manera: 3.994 VIS y 4.031 No VIS, reportó la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol Bolívar), gremio que celebró su 53a. Asamblea General de Afiliados.
El año pasado se lanzaron 5.484 viviendas nuevas (2.344 VIS y 3.140 No VIS).
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Zona Norte de Cartagena
Irvin Pérez Muñoz, gerente general de Camacol Bolívar, destacó que el año pasado la Zona Norte de Cartagena concentró el 70% de las ventas de unidades No VIS.
El gremio señala que el 20% de las ventas corresponden a compradores extranjeros y colombianos no residentes en el país.
Esa zona de la ciudad se consolida como el eje estratégico de inversión y expansión urbana a de la ciudad, precisó Camacol.
En cuanto a la iniciación de obras, el año pasado se reportaron 4.831 nuevas viviendas en construcción (1.952 VIS y 2.879 No VIS).
Se estima que cada proyecto demanda, en promedio, 180 trabajadores directos y el 75% corresponde a obreros con nivel de escolaridad medio o bajo.
El 2025 fue un año que exigió resiliencia y articulación
Al cierre del año, la oferta disponible ascendió a 8.634 unidades de vivienda, de las cuales 3.492 son VIS y 5.142 No VIS. Más del 40% de esta oferta se concentra en estratos 2 y 3.
“El 2025 fue un año que exigió resiliencia y articulación. Logramos sostener la oferta y generar empleo, pero también identificamos con claridad dónde están los retos, especialmente en vivienda social. El trabajo articulado con la Alcaldía de Cartagena y la Gobernación de Bolívar, en materia de subsidios, fue fundamental para contener el impacto de las políticas nacionales y garantizar la continuidad de la vivienda formal. Nuestro compromiso es seguir trabajando de manera coordinada con las autoridades y el sector privado para fortalecer el acceso a vivienda y consolidar un desarrollo urbano sostenible para Bolívar”, afirmó Irvin Pérez Muñoz, gerente regional de Camacol Bolívar.
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La Asamblea de Camacol Bolívar 2026
En desarrollo de la 53 Asamblea Anual de Afiliados de Camacol Bolívar, el alcalde de Cartagena, Dumek Turbay, anunció una histórica inversión de 50 mil millones de pesos para apalancar subsidios de vivienda y dinamizar el sector constructor en la ciudad.
Ante empresarios y representantes del gremio, el mandatario reiteró que la reactivación económica de Cartagena pasa necesariamente por el impulso a la vivienda, como motor de empleo, mejor calidad de vida, desarrollo urbano y bienestar social.
“Ya le autorizamos a Corvivienda 50.000 millones de pesosen el presupuesto del 2026. Lo que le hemos dicho a Gisella Román, gerente de Corvivienda, es que pueda apalancar más subsidios de vivienda en Cartagena frente al congelamiento de recursos, por parte del Gobierno Nacional”, informó Turbay.
Explicó a su vez que los 50 mil millones estarán dirigidos a fortalecer los subsidios de vivienda, permitiendo cerrar brechas y facilitar el acceso de más familias cartageneras a soluciones habitacionales.
“Es una manera de solventar la crisis, apaciguar la coyuntura nacional, sabiendo que el escenario de país no ha sido para nada satisfactorio. Entonces, acá estamos felices de que podemos contar con ustedes”, agregó Turbay.
Indicó también que el desarrollo de la vivienda no puede desligarse de la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), instrumento clave para el crecimiento organizado y sostenible de la ciudad.
“Frente al POT se requiere que se ponga de acuerdo mucha gente. Será una tarea difícil, pero se hará. La idea es que para este 2026 podamos tener ese Plan de Ordenamiento Territorial y la actualización que tanto requiere Cartagena”, sostuvo.
En ese sentido, explicó que el impulso a la vivienda debe ir de la mano con la ampliación de la red de acueducto y alcantarillado, condición indispensable para habilitar nuevos suelos y garantizar servicios públicos de calidad.
La inversión anunciada permitirá estructurar un plan conjunto entre el Distrito y el sector constructor, orientado a dinamizar proyectos de vivienda, fortalecer los subsidios distritales y generar un impacto positivo en el empleo y la economía local.
*Este artículo fue creado por la Sala de Prensa de OPEN HOUSE COLOMBIA, y perfeccionado con la ayuda de una inteligencia artificial que utiliza ‘Machine Learning’ para corrección de texto similar al humano.
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